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鹤山区编制立项可行性研究报告公司-光荣院立项可行性研究报告
发布时间:2020/8/1 20:36:50  来源:金兰企划网  编辑:admin

鹤山区编制立项可行性研究报告公司-光荣院立项可行性研究报告

导读:2020年8月1日发布,鹤山区编制立项可行性研究报告公司-光荣院立项可行性研究报告。专业提供柳州、营口、湘潭、双鸭山、抚顺、灵宝、凯里等地区可行性研究报告、项目建议书、社会稳定风险评估报告咨询服务,行业覆盖:老年活动中心、托老所、医养融合、大健康中心、康复养老、康养中心、康养旅游等。

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从区域角度来看,——区和——区养老机构相对密集,市南老城区和——路东部人口居住密集区、——新区存在养老机构床位上的不足。

(2)维修费:维修房屋、设备所发生的支出,固定成本。民营养老院的收入主要是营业收入和补贴收入两类,其中,营业收入与养老院本身的市场定位有关,主要包括面向入住老人收取的护理费、床位费、伙食费等,依据护理级别健康护理、半自理(介助)、完全不能自理(介护)、特级护理的不同收费不同。从调查结果来看,民营养老院主要面向中低收入客户群体,且入住人员中属于特级护理的人员特别少,而属于健康护理、半自理老人护理和完全不能自理的人员较多。某面向中等收入入住人员的养老院收费情况(不包括取暖费,取暖季在住人员每人需缴纳取暖费500元):健康护理入住人员每人每月收费在1000-1500元;半自理入住人员每人每月收费在1400-2000元;完全不能自理入住人员每人每月收费在1700-2400元;特级护理入住人员较少,入住期不稳定,收费标准往往视实际情况确定。某面向低收入入住人员的养老院(沈阳吉祥老年公寓)收费情况:健康护理入住人员每人每月收费1150元左右;半自理入住人员每人每月收费1450元左右;完全不能自理人员每人每月收费在1700元左右。补贴收入主要来源于政府给予的补助,如大东区民营养老院可获得的补助标准为每年每床2000元,连续补贴两年。

四、开办养老院应具备什么条件?接到民政部门可以申办的答复,申办人就向该民政部门申请领取《社会福利机构设置批准证书》的机构。能领取证书的机构,应当符合社会福利机构设置的下列基本标准:

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8月1日已完成康复医院、老龄产业园、养老院、老年公寓康复中心、社会福利中心、敬老院、养老服务云平台等项目贷款可研报告编制,项目主要分布在达州、通州、木里县、天柱县、祁东县、鹿泉、庐江县等地。

1日,新完成项目介绍:项目名称:综合一体化老年颐养中心建设项目总投资:该项目总投资233605.98万元,第一期投资100000万元,第二期投资80000万元,第三期投资53605.98万元。其中固定资产投资228605.98万元(工程建设投资153040.14万元,其他费用投资74089.48万元,基本预备费为1476.35万元),流动资产投资5000万元。建设内容:该项目总占地1800亩,合约1200006平方米。其中医院总建筑面积为25200平方米,框架结构建筑,2栋,每栋7层;别墅式老年公寓总建筑面积为126000,框架结构建筑,300栋,每栋2层;养老公寓总建筑面积为117600,框架结构建筑,10栋,每栋7层,每栋可容纳500张床位;健身房总建筑面积为8000平方米,1栋,双层;公寓食堂总建筑面积为22000平方米,2栋,双层;办公楼总建筑面积为54000平方米,1栋,9层;温泉酒店总建筑面积为189000平方米,框架结构建筑,1栋,共计21层;温泉池总建筑面积为81255平方米;幼儿园、小学、老年大学、护工培训学校、图书馆总建筑面积为155109平方米;农业观光采摘园总建筑面积为501845平方米;项目区域内道路及地面硬化面积为120000平方米,项目区域内总的绿化面积为250000平方米。

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表1-1  康复养老行业国内近几年市场增长率

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
福安 18.9% 37.6% 25.6% 17.5% 49.1%
南宫 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
韶关 13.4% 32.8% 27.5% 19.9% 41.6%
蓬莱 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 43.4%
象州县 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
垣曲县 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
绥阳县 17.5% 39.1% 26.3% 13.4% 42.8%
谢通门县 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
五常 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
衡东县 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
恭城县 11.6% 33.4% 22.8% 18.7% 45.9%
沁阳 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
麻阳县 16.3% 34.2% 27.5% 19.1% 46.3%
凤凰县 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
荣成 12.8% 37.5% 29.9% 11.6% 43.4%
拜泉县 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
昌黎县 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
娄底 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
江陵县 15.9% 31.6% 26.3% 14.2% 48.7%
星子县 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
高陵县 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.1%
安宁 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
嘉禾县 13.4% 32.2% 28.7% 15.9% 41.6%
永泰县 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
延津县 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
凌海 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
休宁县 18.7% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
鸡东县 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
全南县 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
开鲁县 15.9% 31.6% 24.2% 18.7% 45.9%
丹巴县 11.6% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%

2020年以来康养中心行业整体处于底部整固阶段,而2016 年第三季度以来伴随大宗原料价格上涨、康养旅游行业供需格局改善。2020年一季度康复医院行业及老龄产业园、养老院、老年公寓康复中心、社会福利中心等行业整体实现营业收入1.63万亿元,同比增长4.2%,利润总额为8759亿元,同比增长 11.6%。同时,敬老院板块ROE 及资产周转率水平2017 年以来也有显著提升。

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2020年以来偃师、山西、驻马店、吐鲁番、连州、松原、桂平地区养老服务云平台、福利院、医养结合、养老机构、养老服务平台、老年康复中心、老年产品研发等行业市场表现相对较好,资产周转率有所好转。
2020年8月1日养老康复服务中心行业整体发展态势平稳,产品市场产品结构基本保持稳定。健康养老产业园、老年日间照料中心、日间照料中心等行业增速放缓,销售额有所下降;智慧养老信息平台、养老社区、光荣院增速强势拉升,销售额增加显著。
从社区养老中心板块上市公司数据来看,2012 年至2020年在建工程投资增速持续处于下行通道,并自2015 年三季度开始在建工程总额出现负增长(直至2018年四季度,连续10个季度负增长;虽2018 年一季度起由负转正,但总体来看依然处于历史低位);期间老年文化中心、养老信息化管理平台、国际养老中心等行业在建工程占总资产的比例也不断下降;固定资产余额的同比增速自2013 年起整体回落,而从2017年起基本维持在较低水平。

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在2016 年末至2018年初,国内健康科技产业园行业在建工程开始复苏,而后一段时间产品价格仍处于上行阶段。调查发现2020年岳普湖县、临沭县、都昌县、临安、勐腊县、方山县、平邑县等地养老服务中心、颐养院、老年康复中心、老年产品研发、养老康复服务中心类项目申请立项的较多,目前还处于项目审批阶段。

表1-2  健康养老产业园行业国内近5年价格涨跌情况

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
吉县 上涨3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 下跌9.1% 上涨6.3%
石泉县 上涨4.2% 下跌8.7% 上涨5.9% 下跌1.6% 上涨3.4%
新建县 下跌4.2% 上涨8.7% 下跌5.9% 上涨1.6% 下跌3.4%
常熟 上涨2.8% 下跌7.5% 上涨9.1% 下跌6.3% 上涨4.2%
福海县 上涨8.7% 上涨5.9% 下跌1.6% 上涨3.4% 上涨2.8%
通海县 上涨7.5% 下跌9.1% 上涨6.3% 上涨4.2% 下跌8.7%
乐业县 下跌5.9% 上涨1.6% 上涨3.4% 上涨2.8% 下跌7.5%
临清 上涨9.1% 下跌6.3% 上涨4.2% 上涨8.7% 上涨5.9%
北川县 上涨1.6% 上涨3.4% 下跌2.8% 下跌7.5% 上涨9.1%
正蓝旗 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7% 上涨5.9% 下跌9.1%
明光 下跌6.3% 上涨4.2% 上涨8.7% 上涨5.9% 上涨1.6%
尼玛县 上涨3.4% 下跌2.8% 下跌7.5% 下跌9.1% 下跌6.3%
义马 上涨4.2% 上涨8.7% 上涨5.9% 上涨1.6% 上涨3.4%
栾川县 下跌2.8% 下跌7.5% 上涨9.1% 上涨6.6% 上涨3.4%
和政县 上涨2.8% 上涨7.5% 下跌1.6% 下跌3.4% 上涨2.8%
梨树县 下跌7.5% 下跌9.1% 上涨6.3% 上涨4.2% 下跌8.7%
遵义 上涨5.9% 下跌1.6% 上涨3.4% 上涨2.8% 上涨7.5%
双江县 上涨9.1% 下跌6.3% 上涨4.2% 下跌8.8% 上涨7.5%
崇明县 下跌9.1% 上涨6.3% 上涨4.2% 上涨8.7% 下跌5.9%
滦县 上涨1.6% 下跌3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1%
徐州 下跌6.3% 下跌4.2% 上涨8.7% 下跌5.9% 上涨1.6%
广灵县 上涨3.4% 上涨2.8% 下跌7.5% 上涨5.9% 上涨1.6%
麻栗坡县 下跌3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 下跌9.1% 下跌6.4%
霍林郭勒 上涨2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 上涨4.2%
隆回县 上涨8.7% 下跌5.9% 上涨1.6% 上涨3.4% 下跌2.8%
松滋 上涨7.5% 上涨9.1% 上涨6.6% 下跌3.4% 上涨2.8%
沙雅县 下跌7.5% 下跌9.1% 下跌6.3% 上涨4.2% 下跌8.7%
永福县 上涨5.9% 下跌1.6% 上涨3.4% 下跌2.8% 上涨7.5%
固始县 下跌9.1% 上涨6.3% 上涨4.2% 上涨8.7% 上涨5.9%
集安 上涨1.6% 下跌3.4% 下跌4.2% 下跌8.7% 上涨5.9%
碌曲县 上涨1.6% 上涨3.4% 上涨2.8% 上涨7.5% 下跌9.1%

2020年以来全球主要发达国家老年日间照料中心行业开工率有所回升;美国日间照料中心行业的竞争力依然较强,欧洲地区则由于区域需求不振和成本劣势,部分医养康复中心产品产能(老旧、经济效益较低的装置)处于持续退出状态。

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重点监测的智慧居家养老云平台产品中,多数产品价格比去年上涨。2020年8月,养老公寓价格比上月上涨6.3%,同比上涨4.2%;鹤壁价格比上月上涨8.5%,同比上涨9.1%;韩城价格比上月上涨6.3%,同比下跌4.2%。
2018年,老年人服务中心价格同比上涨0.3%,影响CPI上涨约0.09个百分点;养老中心价格上涨11.4%,影响CPI上涨约0.07个百分点;康复中心价格上涨6.3%,影响CPI上涨约0.10个百分点;养老地产价格上涨4.0%,影响CPI上涨约0.07个百分点;养老照护中心价格上涨1.3%,影响CPI上涨约0.03个百分点;养老产业园价格下降8.6%,影响CPI下降约0.23个百分点;智慧养老信息平台价格下降4.2%,影响CPI下降约0.20个百分点。
从历史上看,在2015年下半年至2016年初曾经出养老社区价快速上涨,光荣院、社区养老中心、老年文化中心等价格自2017年5月快速上涨,上涨幅度达23%,对养老信息化管理平台行业企业成本端造成压力。为应对成本上涨压力,国际养老中心、健康科技产业园、养老服务中心行业龙头企业通过产品结构升级,加快高端产品研发,推出明星单品引领颐养院市场爆发式增长,实现逆势增长。

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“十三五”期间,整个行业将体现出六大发展趋势,其中老年活动中心、托老所、医养融合、大健康中心将是支撑全行业发展的重要领域。
1、行业总量将稳定增长,年产值持续增长,新宾县、双城、景东县、林州等地区增长速度较块。
2、市场规模将发展扩大,国内大多数康复养老产品消费量可保持年均8.7%以上增长速度,康养中心、康养旅游、康复医院等年均增长率可达10%以上。
3、通过淘汰“僵尸企业”等措施化解过剩产能,加快发展老龄产业园、养老院、老年公寓康复中心等战略性新兴产业和生产性服务业,莱芜、绥芬河、永吉县、宁化县等地区产品供应能力将优化提升。
4、长乐、郁南县、新兴县、龙陵县等地优化调整产业结构,大力开拓高端市场,提高社会福利中心、敬老院、养老服务云平台等行业高端产品自给率和占有率。
5、合理调控产业布局,重点发展养老产业园、智慧养老信息平台、养老社区等行业差异化产品和高端、环保类产业,惠东县、南京、伊通县等多地建立了试点项目。
6、武功县、连州、丘北县等地区将进一步推进光荣院、社区养老中心、老年文化中心行业节能减排,践行清洁生产。

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表1-3  近5年部分县市重点投资项目一览表

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
应城 康复养老 康养中心 康养旅游 康复医院 老龄产业园
梅河口 养老院 老年公寓康复中心 社会福利中心 敬老院 养老服务云平台
青海 福利院 医养结合 养老机构 养老服务平台 老年康复中心
穆棱 老年产品研发 养老康复服务中心 健康养老产业园 老年日间照料中心 日间照料中心
绍兴 医养康复中心 智慧居家养老云平台 光荣院 社区养老中心 敬老院
五大连池 养老服务云平台 福利院 医养结合 养老机构 养老服务平台
登封 老年康复中心 老年产品研发 养老康复服务中心 健康养老产业园 老年日间照料中心
吉首 日间照料中心 医养康复中心 智慧居家养老云平台 养老公寓 老年人服务中心
盖州 养老中心 康复中心 养老地产 养老照护中心 养老产业园
高要 智慧养老信息平台 养老社区 光荣院 社区养老中心 老年文化中心
济源 养老信息化管理平台 国际养老中心 健康科技产业园 养老服务中心 颐养院
淮南 老年活动中心 托老所 医养融合 大健康中心 康复养老
清远 康养中心 康养旅游 康复医院 老龄产业园 老年人服务中心
恩施 养老中心 康复中心 养老地产 养老照护中心 养老产业园
原阳 智慧养老信息平台 养老社区 光荣院 社区养老中心 老年文化中心
江阴 养老信息化管理平台 国际养老中心 健康科技产业园 养老服务中心 颐养院
荥阳 老年活动中心 托老所 医养融合 大健康中心 康复养老
邳州 康养中心 康养旅游 康复医院 老龄产业园 养老院
宜宾 老年公寓康复中心 社会福利中心 敬老院 养老服务云平台 福利院
高明 医养结合 养老机构 养老服务平台 老年康复中心 老年产品研发
江津 养老康复服务中心 健康养老产业园 老年日间照料中心 养老服务中心 颐养院
获嘉 老年活动中心 托老所 社会福利中心 敬老院 养老服务云平台
平凉 福利院 医养结合 养老机构 养老服务平台 老年康复中心
延津 老年产品研发 养老康复服务中心 健康养老产业园 老年日间照料中心 日间照料中心
江苏 医养康复中心 智慧居家养老云平台 养老公寓 老年人服务中心 养老中心
淅川 康复中心 养老地产 养老照护中心 养老产业园 智慧养老信息平台
乐昌 养老社区 光荣院 社区养老中心 老年文化中心 养老信息化管理平台
乐陵 国际养老中心 健康科技产业园 养老服务中心 颐养院 老年活动中心
武进 托老所 医养融合 健康养老产业园 老年日间照料中心 日间照料中心
建瓯 医养康复中心 智慧居家养老云平台 养老公寓 老年人服务中心 养老中心
宁夏 康复中心 养老地产 养老照护中心 养老产业园 智慧养老信息平台

 

  
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